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Lançamentos superam previsões

Expectativa no fim do ano era de 36 mil unidades lançadas na cidade, mas fechou 2007 com 38.536

O ano de 2007 terminou com 38.536 unidades lançadas na cidade, totalizando 406 empreendimentos, segundo os dados divulgados pela Embraesp (Empresa Brasileria de Estudos sobre o patrimônio). Este número superou em 2.536 unidades as expectativas divulgadas pelo Secovi, Alberto Du Plessis, ressalta que a atual fase do mercado imobiliário nada mais é que a retomada e a recuperação do setorr após anos de estagnação. "São vários os fatores e garantias que agora favorecem a compra da casa própria como a diversidade de empreendimentos lançados, o incentivo para o segmento popular, a taxa de juros mais baixa, a oferta de financiamento bancário, a estabilidade no emprego e, principalmente, a confiança do brasileiro no setor: Os empreendimentos são protegidos pelo patrimônio de afetação", ressalta.

Segurança

O patrimônio de afetação consiste na adoção de um patrimônio próprio para cada empreendimento, que passará a ter a sua própria contabilidade, separada das operações da incorporadora / construtora, o que confere segurança aos adquirentes. Se 2007 já foi bom, esta não começou muito bem. Apenas uma empresa, a Bueno Netto incorporadora, prepara o lançamento de um condomínio de 27 torres e com valor geral de vendas estimado em R$ 352 milhões na Barra Funda, entre a avenida Marques de São Vicente e a rua Francisco Souza Júnior: O empreendimento será construído numa área de 63 mil metros quadrados que contém uma zona especial de interesse social, conforme definido pela prefeitura de São Paulo.

O projeto marca o ingresso da empresa nos segmentos de média e baixa renda. Das 2.714 unidades, 40 % serão edificações que servirão de modelo para o Programa de Habitação de Interesse Social do Ministério das Cidades, financiadas pela Caixa Econômica Federal.